Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Элисте и Калмыкии!
Экспертиза сметой документации
При анализировании сметной документации в первую очередь нужно обратить внимание на дорогие работы, которые могут появиться при реконструкции, строительстве или ремонте, но не предусмотренные проектом. За период составления проектных документов и получения согласований, на объекте могли произойти изменения.
Особенно часто появляются дополнительные работы по кровле, и по реконструкции подвалов старых зданий, - это проблемные зоны. К примеру, из подвала, который ранее не использовали, недостаточно только сделать пол, вывезти мусор и оформить стены.
Очень часто для защиты от весенних потопов нужно предусматривать дренаж для отведения воды из помещений подвала и произвести гидроизоляцию. Если подвал необходимо углубить для обеспечения оптимальной высоты потолка, может появиться потребность в проведении дополнительных работ по укреплению фундамента.
Проведя детальное обследование, сопоставив проектный материал со сметой, в неё добавляются корректировки, чтобы в максимальной степени обойти неожиданное резкое увеличение стоимости в ходе работ.
Подробное анализирование сметы:
Когда подрядчик определён, сметная документация более внимательно анализируется. Проверяется объём и состав работ, указанных в смете, цифры сопоставляются со сведениями проекта и с контрольными замерами (их следует провести обязательно, в особенности на дополнительные работы, не предусмотренные проектом).
После этого анализируются расценки на отдельные разновидности работ, предусмотренные сметой. Большинство фирм при составлении смет применяют МТСН (московские территориальные сметные нормативы). Существует компьютерная программа, при помощи которой можно составить смету на любые типы работ и произвести расчёт стоимости необходимых стройматериалов.
Коммерческая строительная компания, как правило, формирует смету, применяя свои расценки. Часто эти расценки выше, по сравнению с государственными, даже с учитыванием повышающих индексов, и они могут сильно различаться в разных подрядных компаниях. Коммерческие расценки можно сопоставлять с расценками, опубликованными в разных строительных журналах и на интернет-сайтах.
Особенно часто появляются дополнительные работы по кровле, и по реконструкции подвалов старых зданий, - это проблемные зоны. К примеру, из подвала, который ранее не использовали, недостаточно только сделать пол, вывезти мусор и оформить стены.
Очень часто для защиты от весенних потопов нужно предусматривать дренаж для отведения воды из помещений подвала и произвести гидроизоляцию. Если подвал необходимо углубить для обеспечения оптимальной высоты потолка, может появиться потребность в проведении дополнительных работ по укреплению фундамента.
Проведя детальное обследование, сопоставив проектный материал со сметой, в неё добавляются корректировки, чтобы в максимальной степени обойти неожиданное резкое увеличение стоимости в ходе работ.
Подробное анализирование сметы:
Когда подрядчик определён, сметная документация более внимательно анализируется. Проверяется объём и состав работ, указанных в смете, цифры сопоставляются со сведениями проекта и с контрольными замерами (их следует провести обязательно, в особенности на дополнительные работы, не предусмотренные проектом).
После этого анализируются расценки на отдельные разновидности работ, предусмотренные сметой. Большинство фирм при составлении смет применяют МТСН (московские территориальные сметные нормативы). Существует компьютерная программа, при помощи которой можно составить смету на любые типы работ и произвести расчёт стоимости необходимых стройматериалов.
Коммерческая строительная компания, как правило, формирует смету, применяя свои расценки. Часто эти расценки выше, по сравнению с государственными, даже с учитыванием повышающих индексов, и они могут сильно различаться в разных подрядных компаниях. Коммерческие расценки можно сопоставлять с расценками, опубликованными в разных строительных журналах и на интернет-сайтах.